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温江地价破万一年后地王旁楼面地价直降2600元㎡
发布日期:2019-10-27 06:24   来源:未知   阅读:

  8月30日,温江区一宗住宅用地进行拍卖,净用地面积合52.2481亩(其中出让面积47.0491亩),起拍楼面价6500元/㎡。原定于今日拍卖的本还有新津普兴镇骑龙村的两宗共141.4亩住商用地,昨日成都市公共资源交易服务中心发布消息称,新津两宗地因故终止出让。

  本次拍卖共有8号、159号、158号3家参与竞拍,158号首个举牌,随后159号与其轮番竞价,当楼面地价喊到7355元/㎡时,8号也开始喊价。最终,来自温江的1号宗地被158号成都九联科海健康科技有限公司收入囊中,成交楼面价7500元/㎡。

  值得注意的是,1号宗地西侧相邻位置曾诞生了温江的“地王”,2017年9月19日,四川金禾盛投资有限公司拿下温江区公平街道太极社区86亩宗地,成交楼面价10100元/㎡ ,总价14.48亿,溢价率91%。

  这是温江第一块地价破万的土地,也是成都二圈层地价全面迈入万元时代的标志。时隔不到一年时间,紧邻地王的1号宗地,成交楼面地价降低了2600元/㎡。一年前,二圈层全面破万,这一次,二圈层全面降温?

  本次出让宗地位于温江区公平街道,花都大道以南、清泉北街以东,与成都市实验外国语学校仅一街之隔,与江安河直线号线涌泉站及凤凰大街站直线公里左右。

  宗地南侧为比较集中的住宅区,附近有蓝润光华春天、千禧河畔、佳年华新生活等成熟小区,已形成浓厚的居住氛围。根据链家网提供的数据,目前宗地附近的二手房价约1.2万/㎡。

  根据出让文件,竞得人须在地块二配建农贸市场、公交停靠站、社区卫生服务站、文化活动站等配套设施,并无偿移交区政府指定部门。

  另外,根据成都市公共资源交易服务中心信息显示,今日温江区公平街道还有一宗商业用地挂牌出让,净用地面积合29.3094亩(其中出让面积15.0698亩),挂牌出让起始楼面价2700元/㎡。

  值得注意的是,该宗地紧邻拍卖出让的温江公平街道1号宗地,属于连襟地块,适合整体打造,成都九联科海健康科技有限公司是否会将此地块一同拿下?让我们拭目以待。

  土地用途:地块一、地块二:住宅兼容商业服务业设施用地(兼容的商业建筑面积与该项目计入容积率计算的建筑面积的比例为≤10%)

  土地用途:住宅兼容商业服务设施用地(兼容的商业建筑面积与该项目计入容积率计算的建筑面积的比例为:≤10%),用地内配建建筑面积不少于2000平方米的社区综合用房(须修建在一层)

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